Главная / Без рубрики / 8 этапов покупки квартиры

8 этапов покупки квартиры

Покупка квартиры — серьезное решение и финансовый вызов самому себе. Подготовьтесь к этой сделке — особенно если недвижимость будет приобретаться в кредит. Что нужно помнить и как начать воплощать в жизнь мечту о собственном доме?
Узнайте, как купить квартиру шаг за шагом.

https://sledstvie-veli2.ru/novosti/sledstvie-veli-vyipusk-ot-14-11-2021.htmlСледствие вели с Леонидом Каневским 2021, новый выпуск смотреть онлайн бесплатно

Покупка квартиры пошагово


Многие мечтают иметь собственную квартиру, но не все знают, как правильно подготовиться к ее покупке. Что нужно знать, чтобы оформить такую ​​сделку и наслаждаться собственным домом? Мы предоставили список из восьми шагов ниже.

Покупка квартиры — проверка кредитоспособности


Решение о покупке квартиры мечты было принято. Вы хотите жить самостоятельно, и важный этап в этом — владение квартирой. К сожалению, не у всех достаточно денег, чтобы позволить себе квартиру без кредита. Поэтому — еще до того, как искать квартиру — стоит обратиться к кредитному консультанту, который точно рассчитает вашу кредитоспособность.

При оплате квартиры необходимо учитывать несколько факторов:

  • размер дохода,
  • форма занятости,
  • количество человек в семье,
  • кредитная история,
  • первый взнос.

Кредитный консультант определит наши возможности. Вы можете рассчитать сумму любого взноса самостоятельно. Однако, если вы не знакомы с кредитной темой, лучше воспользоваться помощью специалиста. Консультант также рассчитает, насколько могут увеличиться выплаты по кредиту в следующие годы.

http://start.at/nevit

Поиск квартиры

Итак, у вас есть кредитоспособность и сумма, на которую вы можете искать квартиру мечты. Вы можете начать искать свой собственный дом.

Необходимо определиться с:
местом нахождения,
состояние собственности,
размер квартиры (количество комнат),
инфраструктура рядом.

Важно, хотим ли мы купить квартиру у застройщика или на вторичном рынке. Здесь цена имеет большое значение. Жилье на первичном рынке обычно дороже. Потому, что оно новые и соответствует современным стандартам. Кроме того, существуют дополнительные расходы, связанные, в том числе, с его отделкой и оборудованием. Несомненным преимуществом является то, что мы можем подстроить их под свои предпочтения.

В случае квартиры от застройщика мы можем забрать квартиру в недостроенном состоянии или купить квартиру под ключ. Останется только отделать.

Жилье на вторичном рынке во многих случаях дешевле. При этом выбор места и внешнего вида квартиры шире. Эти объекты часто готовы к заселению и не требуют дополнительного ремонта . Это огромный плюс для людей, которым не безразлично время. Квартиры от застройщика часто приходится долго ждать.

Окончательный выбор зависит от имеющейся у нас суммы, а также от индивидуальных предпочтений.

Вопросы продавцу квартиры

В случае с недвижимостью на вторичном рынке есть больше вопросов, которые следует задать человеку, продающему недвижимость. Стоит спросить о:

окончательная стоимость содержания квартиры,
причина выезда из квартиры,
проведенный ремонт,
принадлежащая инфраструктура (подвал, гараж, кладовая),
входит ли оборудование в стоимость квартиры,
срок, когда они выедут из квартиры.

Эти ключевые вопросы помогут нам принять окончательное решение. Возможно, будут недостатки, благодаря которым вы будете сомневаться брать или нет этот вариант.

Проверка правового статуса перед покупкой квартиры.

Если вы уже настроены на покупку, вам необходимо проверить правовой статус квартиры до окончательного заключения договора. Вы узнаете, нет ли у квартиры задолженностей или нет прав на квартиру у третьих лиц. Это очень важный и даже ключевой вопрос перед покупкой квартиры на вторичном рынке. Проверка поможет избежать неприятных сюрпризов. Интересующие нас данные можно проверить в районном суде или через Интернет.

Предварительный договор купли-продажи квартиры.

Если с правовым статусом все в порядке, следующим шагом должна быть подготовка предварительного договора с продавцом квартиры . Это важно, если квартира покупается в ипотеку , так как это основание для ее получения.
Более того, это гарантия как для покупателя, так и для продавца. Человеку, приобретающему квартиру, не нужно беспокоиться о том, что квартира будет продана кому-то другому. Однако продавец получит возмещение, если покупатель решит отказаться от сделки. Лучше всего оформлять такой договор в виде нотариального акта.
Кроме того, уже при подписании предварительного договора вы можете внести предоплату на покупку недвижимости.

Подача заявки на ипотеку


Важно выбрать банк, в котором мы получим наиболее привлекательные формы получения ипотечной ссуды. Самое главное здесь — процентная ставка, а также необходимая сумма собственного взноса. Кредитный консультант должен помочь вам выбрать правильное место.

Договор купли-продажи


Завершением сделки купли-продажи квартиры является договор купли-продажи квартиры , который необходимо подписать у нотариуса.

Приемка квартиры.


Завершающий этап — приемка квартиры . Здесь стоит использовать акт передачи квартиры — как в случае покупки квартиры у застройщика, так и на вторичном рынке.

Оставить комментарий