Главная / Бизнес / Недвижимость / Кредитование под залог недвижимости: условия для клиентов

Кредитование под залог недвижимости: условия для клиентов

Получить в банке кредит под залог квартиры сейчас не сложно, поскольку требования банков к заемщикам достаточно просты, а условия выдачи большинства кредитов выгодные. Потребительские кредиты выдаются наличными или наличными и безналичными деньгами. Если заемщик оформлял кредит в других банках, то сотрудники банка должны проверить, на каких условиях выдавался этот заем. Оформить кредит в залог недвижимости в СПб можно на выгодных условиях.

Условия кредитования

Рассмотрим основные условия и особенности кредита под залог квартиры. Под залог квартиры выдаются кредиты на сумму от 30 до 50% от оценочной стоимости жилья. Займы под залог приобретаемой или существующей недвижимости чаще всего выдаются под залог имеющейся квартиры. Если в договоре займа не предусмотрена возможность получить кредит под залог покупаемой квартиры, то размер кредита обычно составляет 70-80% от оценки приобретаемой квартиры. При этом все риски по кредиту также берет на себя банк. Данный кредит под залог недвижимости в СПб позволит решить финансовые вопросы.

Банк выдает кредиты под залог недвижимого жилья на срок от 6 месяцев до 5 лет. Условия кредита оговариваются индивидуально для каждого заемщика. Не имеет значения, оформлял ли заемщик кредит в другом банке или нет. Сумма, необходимая заемщику, может быть очень значительной (до нескольких миллионов рублей), поэтому заемщик зачастую имеет низкий заработок и его доход не поможет компенсировать проценты, которые будут начисляться банку каждый месяц. Некоторые банки кредитуют даже совсем без поручителя, однако их процент в данном случае будет намного выше, чем по кредиту с поручителем.

Основные требования

Как правило, банк требует документы, подтверждающие право собственности заемщика на объект кредитования. Обычно это:

  • Свидетельство о праве собственности заемщиком;
  • Договор купли-продажи квартиры;
  • Справка БТИ;
  • Документы о наличии/отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам;
  • Остальные документы могут быть нужны в зависимости от конкретного банка;
  • Страхование недвижимости может быть обязательным, но многие банки не требуют этого от заемщиков.

В качестве обеспечения в основном выступает недвижимость, представленная в виде жилого помещения, относящегося к недвижимому имуществу (собственность заемщика, супругов/детей/родителей, другого имущества). Однако банки могут предоставлять в залог и движимое имущество.

Кредитование под залог жилого помещения в российских банках требует подтверждения целевого назначения кредита. Так как в качестве залогового обеспечения выступает приобретаемая недвижимость, то залог требуется только приобретаемой недвижимости, а никак не других объектов.

Оставить комментарий