Главная / Бизнес / Недвижимость / На каком этапе строительства покупать квартиру?

На каком этапе строительства покупать квартиру?

Квартиры на первичном рынке пользуются неослабевающим интересом, и очень часто большая часть квартир продается на стадии инвестирования, на этапе котлована. Это не мешает застройщику организовывать привлекательные акции, которые обычно проходят в начале, середине и конце инвестиции. Какой момент выбрать для покупки квартиры?


Когда вы решили купить квартиру в новостройке в Иваново , нужно найти самые выгодные предложения или самую большую скидку. Однако это не единственные критерии, которым следует руководствоваться при выборе момента покупки. В связи с высоким интересом к квартирам на первичном рынке можно предположить, что лучше всего покупать квартиру сразу после начала продажи. С другой стороны, соблазнительна привлекательная рекламная цена на последнюю доступную недвижимость. Как и в случае с любыми крупными инвестициями, лучше всего анализировать отдельные решения, учитывая не только плюсы, но и минусы каждого из них.

Покупка квартиры в начале вложения — преимущества и недостатки


Начало продажи новых квартир обычно совпадает с началом всего строительства. Поэтому люди, решившие приобрести, покупают так называемый котлован в земле. Внешний вид квартиры можно оценить только по модели или планам. Для некоторых это может быть неудобной и неопределенной ситуацией. Именно поэтому так важно выбрать надежную компанию, у которой уже есть опыт и отзывы. Из-за того, что покупают пресловутого кота в мешке, компании обычно предлагают первую акцию на этом начальном этапе, то есть скидку. Распространенной практикой является снижение цены на первый или несколько десятков квартир. Наибольшее количество квартир позволяет выбрать квартиру, которая наилучшим образом соответствует ожиданиям инвестора с точки зрения расположения в здании, с точки зрения направлений света, размеров и планировки комнат. Большой выбор также означает большую гибкость в реализации вашего собственного видения места, которое станет вашим домом в будущем. Это хорошее время для переговоров и договоренностей с застройщиком об изменениях в проекте, например, о переносе перегородок, планировке квартиры или выборе элементов отделки, таких как обогреватели и подоконники. Позже такой разговор уже не будет оправдан, потому что материалы будут закуплены и использованы. Застройщик может сотрудничать с дизайнером интерьеров, заказывать ремонтно-отделочные бригады и материалы, требующие предварительного ввоза из-за границы.

Как минимизировать риск покупки «ямы в земле»?


Выгодная цена, большие возможности модификации и больше времени — это преимущества, которые, в то же время, влекут за собой много неизвестного о квартире. К этому периоду ожидания стоит подготовиться заранее. Прежде всего, вы должны помнить, что строящаяся покупка, оформленная в кредит, требует дополнительных затрат. Следовательно, рассрочка по кредиту выше, и до того, как мы заберем ключи, нам все равно придется заплатить арендную плату за арендованную квартиру. Для многих это может стать слишком большим финансовым бременем. Во-первых, чтобы в это время как можно меньше нервировать, вам следует сначала проверить разработчика. Что стоит знать, так это данные из реестра застройщиков, других проектов, репутация и мнения.

Покупка квартиры по окончании вложения — достоинства и недостатки


Люди, которые хотят точно знать, что они покупают, принимают решение инвестировать, когда недвижимость уже построена. Обычно это очень выгодно с финансовой точки зрения, потому что девелоперы продают последние помещения по привлекательным ценам. Если выбор может быть меньше, невозможно внести изменения или переговоры не проблема, то стоит дождаться окончания продажи. Вы должны иметь в виду, что последние — те, которые труднее всего продать. Чаще всего это квартиры с необычным расположением комнат или большими площадями. Наибольшей популярностью пользуются 2-х или 3-х комнатные квартиры меньшей площадью около 40-60 кв. М. Об этом стоит помнить, ожидая окончания строительства. Покупка на этом этапе может стать хорошим решением для инвесторов, покупающих квартиру в аренду. Это сокращает время замораживания средств и позволяет быстро перейти к отделке и меблировке помещения, а затем сдать его арендаторам. Если дом находится в хорошем месте и предлагает ряд удобств, даже квартира с менее комфортной планировкой не будет препятствием для сдачи в аренду.

Оставить комментарий